Ипотека. Что может измениться в условиях уже выданного кредита?

Меня вопрос с кредитами тоже очень волнует

Спасибо, Лена! Значит надо ставить напоминание!

А мы всегда оплачиваем страховку на год вперед)Или это не то?

Пересмотреть ставку банк может только в случаях прямо указанных в договоре кредитования. Обязательно только страхование титула (три года с даты приобретения квартиры). Все остальные виды страхования с так сказать добровольного согласия сторон. Большинство кредитных договоров содержат положения о возможности банка потребовать возвращения ВСЕЙ СУММЫ КРЕДИТА, если мы не пролонгируем договор страхования квартиры, сдадите квартиру в аренду без согласия банка и далее по тексту. Однако, не знаю не одного случая когда бы банк воспользовался данной возможностью.
Банку выгодно, чтобы должник во время и аккуратно платил. Если должник по каким-то причинам становится неплатежеспособным, банки всегда готовы к переговорам, им совсем не выгодно наличие не ликвидных активов. А реализовать залоговое имущество, ох как не просто.
Что касается страхования. Обязательно только страхование титула (три года с даты приобретения квартиры). Все остальные виды страхования с так сказать добровольного согласия сторон. Если у вас прошло три года с даты приобретения жилья, можно расслабиться и не платить страховку. Требовать от вас погашения всей суммы банк вряд ли станет, если до этого вы аккуратно вносили платежи по ипотеке и продолжаете это делать. Так как банк прекрасно понимает, что редко кто сможет это сделать, тем более в условиях кризиса. А держать не ликвидные активы ему не выгодно., поскольку наличие не ликвидных активов это шаг в направлении лишения лицензии. Что-либо изъять у вас или заставить заключить новый договор банк не может. Только в судебном порядке и с приставами исполнителями. А перед тем как обращаться в суд, банк обязан осуществить до судебное урегулирование конфликта. Т.е. прислать вам письмо с претензией (о том что вы там нарушили). Получив письмо, вы идете в страховую оплачиваете и направляете в банк письмо с приложением копии пролангированной страховки и что-то вроде "Ай-яй-яй совсем забыла, исправилась, все оплатила, больше так не буду". При наличии более крепких нервов можно подождать подаст ли банк в суд. Если вам придет повестка в суд, то действуем по вышеуказанной схеме. Являемся в судебное заседание с оплаченной страховкой, говорим что претензии не получали и "Ай-яй-яй совсем забыла, исправилась, все оплатила, больше так не буду". Все довольные расходятся по местам.

Про себя. У меня тоже ипотека, квартиру покупала в 2010 году. В прошлом году страховку не оплачивала. Через два месяца просрочки позвонили из страховой - Вы не оплатили страховку, когда вам будет удобно к нам подъехать? Мы можем прислать курьера с договором и полисом и т.д., только оплатите. Сказала, что обязательно к ним приеду в течении недели. Больше мне никто не звонил. В этом году платить тоже не собираюсь.
P.S. Это было исключительно мое мнение. В данной ситуации каждый решает сам для себя.

По ходу, после вторника, все кто взял ипотеку, решили все таки почитать договор
Сегодня пришел мой клиент, говорит: вчера с трясущимися руками начал вчитываться в договор
А я не читаю, мне и без этого Х. ево...
Лен, если банк захочет, найдет лазейку