Как мы квартиру покупали
Мы определились с районом, где хотели бы жить.
Если мысленно перенести районы Красноярска на Калининград- то это Ястынское поле 10 лет назад. Галя Малина поймёт То есть, это окраина прям совсем окраина, рядом частный сектор, застроенный коттеджами. Но город растёт в том направлении.
Несколько лет назад там было поле и загородные дома. Сейчас там вырос квартал малоэтажной застройки - такие мимимишные разноцветные трёхэтажные кукольные домики! А так как это всё-таки окраина, то квартиры по очень демократичной цене. В подъездах по 12-18 квартир. И с февраля мы пытались найти квартиру именно там. В идеале, конечно, с ремонтом, но от серого ключа не отказывались. Серёге с друзьями нужно было недели 2, чтобы привести квартиру в минимальное жилое состояние.
Первая квартира, которая была идеальной во всём в своём сером ключе, но продавалась неадекватным риэлтором. Я об этом писала. Терпеть такое отношение не хотелось.
Вторая квартира была на третьем этаже, чего совсем не хотелось, и условия покупки тоже не очень устраивали. Риэлтор предложила вариант, когда эту квартиру можно купить чуть позже, чуть дороже, зато условия покупки будут не такими жесткими. Мы согласились, но риэлтор продолжила активно продавать эту квартиру. Как она сказала, кто первый встал, того и тапки. Кто первый передаст задаток в марте, тот и получит эту квартиру по договору купли-продажи в конце мая.
Мы продолжали просматривать объявления. И тут нашли ЕЁ - дом 2014 года постройки, один из первых домов мимимишного разноцветного квартала. Ремонт от застройщика. Ремонт ужасен, но минимальное жилое состояние уже есть. До заезда хотим сначала поменять пол - там лежит самый дешёвый в мире ламинат, который уже изрядно вышоркался за 5 лет. Поэтому будем вскрывать пол, устанавливать теплые полы в кухне, санузле и коридоре и стелить нормальный ламинат в комнатах. Ремонт уже можно будет делать по ходу.
Капееец, какой там бардак! Как там сейчас неуютно! Какой-то срач, вещи везде валяются, хлама столько... Хозяйка сама какая-то неопрятная. Не старая тётка, довольно миловидная, татуаж бровей свежий, очень симпатично сделан, кстати, а под ногтями грязища, халат какой-то дурацкий весь в пятнах. Риэлтор потом сказал, что хозяйка за долги продаёт квартиру. Что там огромный долг по коммуналке, который она обязуется погасить до выхода на сделку. Сделка нотариальная, мы не выйдем на неё, пока не будет свежих справок о состоянии счёта.
Приехали в агентство с документами, чтобы подписать предварительный договор и подать документы в банк, так эта звезда не взяла половину нужных документов! Зато взяла документы на гараж и машину. Ой, говорит, я не смотрела, просто взяла всё, что было.
Есть свидетельства о праве собственности, а правоустанавливающего документа, на основе которого возникло право собственности, нет. Ой, наверное, он у бабушки! Нет поквартирной карты, нет техпаспорта! Ты эту квартиру продаёшь с января, ты так обрадовалась, когда нашлись покупатели, ты спрашиваешь разрешения у своих кредиторов, можно ли сделать скидку на квартиру. Какого хрена ты не подняла свою жопу и не собрала полный комплект документов?
Юрист агентства сказала риэлтору, чтобы тот взял хозяйку за шкварник и поехал с ней по городу собирать документы, чтобы подать их в банк.
Еще прикол был. Хозяйка спрашивает, мы же дадим им после сделки время, чтобы собраться и съехать? Ну я была готова дать им пару дней, это нормально. Спрашиваю, сколько времени вам нужно, чтобы собраться?
- Ну хотя бы месяц
Да не вопрос, платите нашу аренду и живите хоть до ноября, когда у Серёги будет следующий отпуск Конечно, мы этого не стали говорить вслух, но такой вариант вполне себе рассматриваем.
24.04. Позвонила юрист, сказала, что сегодня продавцы привезли все недостающие документы и сегодня же их отправляют в банк на проверку. Ориентировочно 29-30 апреля мы выходим на сделку.
29.04. Юрист сказала, что сделка переносится на после праздников. Внезапно выяснилось, что в квартире прописан несовершеннолетний ребёнок. Внезапно, Карл! Хозяйка с взрослой дочкой пришли выписываться, а в управляющей компании потребовали визу от опеки, чтобы выписать ребёнка. "Ой, а она, что ли здесь прописана?" Юрист агентства требует, чтобы квартира была чистой с точки зрения документов. Никаких долгов, прописанных детей или заключенных. Нам тоже это не надо. Мы потребовали оплатить нам месяц аренды.
14.05. Ну всё, можно уже поздравлять! Формально, конечно, еще нельзя, но назад уже дороги нет, все документы подписаны, все деньги выданы и хранятся в сейф-ячейке, осталось только дождаться, когда завершится электронная регистрация и у нас будет право собственности.
Рассказывать особо нечего, сегодня просто был бесконечно долгий день. Температурящий Фил вёл себя просто идеально, был золотым ребёнком и героически терпел эти дурацкие перемещения.
Доставили два момента. Помощник нотариуса натурально зиганул, когда показывал, куда нужно оплатить
И продавщица наша очень переживала, что ключ от сейф-ячейки у нас. Там, конечно, та еще звезда. Вроде взрослый человек, а мозгов так и не нажила. Начать делить откат в кассе банка под камерой и микрофоном - это уметь надо Юрист её достаточно жёстко осадила, но та всё равно всю дорогу дёргалась, что ключ от её денег у нас. Но дело в том, что по условиям договора аренды сейф-ячейки мы можем зайти туда только вчетвером. Мы с Серёгой и она с дочкой. Если одного из нас нет, то мы не зайдём в сейфовую комнату. И неважно, у кого ключ.
Серёга психанул и бросил ей ключ. Та обрадовалась и прицепила его к огромной связке своих ключей. Стопудово или сломает, или потеряет!
Илья сегодня весь день был один дома. И дома не было еды У него были ключи, моя карточка с небольшой суммой и четкая инструкция, куда сходить за пиццей и какую взять. Илюхин взял друга, они пообедали в пиццерии. Он попросил, чтобы остатки пиццы положили в контейнер и принёс домой, потому что мы тоже голодные и захотим пиццы. Весь день гулял, несколько раз заходил домой погреться, ходил в гости к другу, привёл друга к себе в гости и напоил чаем.
В общем, он доказал, что он уже вполне себе взрослый и самостоятельный.
Переезд планируем примерно через 2 недели. Ура!
Если мысленно перенести районы Красноярска на Калининград- то это Ястынское поле 10 лет назад. Галя Малина поймёт То есть, это окраина прям совсем окраина, рядом частный сектор, застроенный коттеджами. Но город растёт в том направлении.
Несколько лет назад там было поле и загородные дома. Сейчас там вырос квартал малоэтажной застройки - такие мимимишные разноцветные трёхэтажные кукольные домики! А так как это всё-таки окраина, то квартиры по очень демократичной цене. В подъездах по 12-18 квартир. И с февраля мы пытались найти квартиру именно там. В идеале, конечно, с ремонтом, но от серого ключа не отказывались. Серёге с друзьями нужно было недели 2, чтобы привести квартиру в минимальное жилое состояние.
Первая квартира, которая была идеальной во всём в своём сером ключе, но продавалась неадекватным риэлтором. Я об этом писала. Терпеть такое отношение не хотелось.
Вторая квартира была на третьем этаже, чего совсем не хотелось, и условия покупки тоже не очень устраивали. Риэлтор предложила вариант, когда эту квартиру можно купить чуть позже, чуть дороже, зато условия покупки будут не такими жесткими. Мы согласились, но риэлтор продолжила активно продавать эту квартиру. Как она сказала, кто первый встал, того и тапки. Кто первый передаст задаток в марте, тот и получит эту квартиру по договору купли-продажи в конце мая.
Мы продолжали просматривать объявления. И тут нашли ЕЁ - дом 2014 года постройки, один из первых домов мимимишного разноцветного квартала. Ремонт от застройщика. Ремонт ужасен, но минимальное жилое состояние уже есть. До заезда хотим сначала поменять пол - там лежит самый дешёвый в мире ламинат, который уже изрядно вышоркался за 5 лет. Поэтому будем вскрывать пол, устанавливать теплые полы в кухне, санузле и коридоре и стелить нормальный ламинат в комнатах. Ремонт уже можно будет делать по ходу.
Капееец, какой там бардак! Как там сейчас неуютно! Какой-то срач, вещи везде валяются, хлама столько... Хозяйка сама какая-то неопрятная. Не старая тётка, довольно миловидная, татуаж бровей свежий, очень симпатично сделан, кстати, а под ногтями грязища, халат какой-то дурацкий весь в пятнах. Риэлтор потом сказал, что хозяйка за долги продаёт квартиру. Что там огромный долг по коммуналке, который она обязуется погасить до выхода на сделку. Сделка нотариальная, мы не выйдем на неё, пока не будет свежих справок о состоянии счёта.
Приехали в агентство с документами, чтобы подписать предварительный договор и подать документы в банк, так эта звезда не взяла половину нужных документов! Зато взяла документы на гараж и машину. Ой, говорит, я не смотрела, просто взяла всё, что было.
Есть свидетельства о праве собственности, а правоустанавливающего документа, на основе которого возникло право собственности, нет. Ой, наверное, он у бабушки! Нет поквартирной карты, нет техпаспорта! Ты эту квартиру продаёшь с января, ты так обрадовалась, когда нашлись покупатели, ты спрашиваешь разрешения у своих кредиторов, можно ли сделать скидку на квартиру. Какого хрена ты не подняла свою жопу и не собрала полный комплект документов?
Юрист агентства сказала риэлтору, чтобы тот взял хозяйку за шкварник и поехал с ней по городу собирать документы, чтобы подать их в банк.
Еще прикол был. Хозяйка спрашивает, мы же дадим им после сделки время, чтобы собраться и съехать? Ну я была готова дать им пару дней, это нормально. Спрашиваю, сколько времени вам нужно, чтобы собраться?
- Ну хотя бы месяц
Да не вопрос, платите нашу аренду и живите хоть до ноября, когда у Серёги будет следующий отпуск Конечно, мы этого не стали говорить вслух, но такой вариант вполне себе рассматриваем.
24.04. Позвонила юрист, сказала, что сегодня продавцы привезли все недостающие документы и сегодня же их отправляют в банк на проверку. Ориентировочно 29-30 апреля мы выходим на сделку.
29.04. Юрист сказала, что сделка переносится на после праздников. Внезапно выяснилось, что в квартире прописан несовершеннолетний ребёнок. Внезапно, Карл! Хозяйка с взрослой дочкой пришли выписываться, а в управляющей компании потребовали визу от опеки, чтобы выписать ребёнка. "Ой, а она, что ли здесь прописана?" Юрист агентства требует, чтобы квартира была чистой с точки зрения документов. Никаких долгов, прописанных детей или заключенных. Нам тоже это не надо. Мы потребовали оплатить нам месяц аренды.
14.05. Ну всё, можно уже поздравлять! Формально, конечно, еще нельзя, но назад уже дороги нет, все документы подписаны, все деньги выданы и хранятся в сейф-ячейке, осталось только дождаться, когда завершится электронная регистрация и у нас будет право собственности.
Рассказывать особо нечего, сегодня просто был бесконечно долгий день. Температурящий Фил вёл себя просто идеально, был золотым ребёнком и героически терпел эти дурацкие перемещения.
Доставили два момента. Помощник нотариуса натурально зиганул, когда показывал, куда нужно оплатить
И продавщица наша очень переживала, что ключ от сейф-ячейки у нас. Там, конечно, та еще звезда. Вроде взрослый человек, а мозгов так и не нажила. Начать делить откат в кассе банка под камерой и микрофоном - это уметь надо Юрист её достаточно жёстко осадила, но та всё равно всю дорогу дёргалась, что ключ от её денег у нас. Но дело в том, что по условиям договора аренды сейф-ячейки мы можем зайти туда только вчетвером. Мы с Серёгой и она с дочкой. Если одного из нас нет, то мы не зайдём в сейфовую комнату. И неважно, у кого ключ.
Серёга психанул и бросил ей ключ. Та обрадовалась и прицепила его к огромной связке своих ключей. Стопудово или сломает, или потеряет!
Илья сегодня весь день был один дома. И дома не было еды У него были ключи, моя карточка с небольшой суммой и четкая инструкция, куда сходить за пиццей и какую взять. Илюхин взял друга, они пообедали в пиццерии. Он попросил, чтобы остатки пиццы положили в контейнер и принёс домой, потому что мы тоже голодные и захотим пиццы. Весь день гулял, несколько раз заходил домой погреться, ходил в гости к другу, привёл друга к себе в гости и напоил чаем.
В общем, он доказал, что он уже вполне себе взрослый и самостоятельный.
Переезд планируем примерно через 2 недели. Ура!
Рейтинг:
+6
|
14 мая 2019 года 195 просмотров |
|
Единый профиль
МедиаФорт
Комментарии:
В квартире сейчас горы хлама, истёртый самый дешёвый в мире ламинат, дверные косяки, заляпанные извёсткой, пятна жира и какого-то говнища на покрашенной кухонной стене и ржавый унитаз без сидушки и крышки бачка
Хорошая планировка.
Пусть все закончится благополучно и ключ не потеряется.
Если она потеряет ключ от банковской ячейки, то своих денег ещё долго не увидит и будет восстанавливать ключ долго и дорого
ждем уютных фото после ремонта