Квартира
Мы намерены приобрести квартиру
Через жилищный кооператив.
Точнее процесс реализации этого намерения исполнен на 40% (т.к. из них 35% - это первоначальный взнос )
Чем больше я узнаю детали и тонкости, чем больше погружаюсь в нюансы и юридические аспекты этой темы, тем больше начинаю понимать и доверять.
Решила поэтапно зафиксировать и поделиться этой информацией.
Во-первых, ипотеку нам не одобрят; во вторых, раз уж появилась такая необходимость, почему бы ей не воспользоваться. А еще, почему бы ей сейчас не поделиться.
Из истории: ЖК существует с 2014 года, зарегистрирован в Санкт-Петербурге, на сегодняшний момент через кооператив приобретено ок. 1000 квартир, в очереди на 06.04.2020 – 1331 человек.
Факторы надежности: ЖК осуществляет свою деятельность согласно российскому законодательству (хотя, по-моему, РЗ - это уже не фактор надежности ); является некоммерческой организацией, не использует кредитные и заемные средства; все пайщики являются сособственниками недвижимости кооператива; можно использовать МСК.
рассрочка без % на 10 лет,
Кто-то скажет Пирамида, и нечего туда соваться. Тут надо разобраться, во-первых, с пирамидами, что это, и за счет чего существуют; а во-вторых, кооператив в октябре получил официальное заключение, что в ходе проверки ни один признак пирамиды из 79 не был обнаружен.
Поэтапно + расходы:
Подписали договор, прошли электронную верификацию, внесли первоначальный паевой взнос 145 тыс. руб., затем 35% от стоимости недвижимости, ежемесячный членский взнос - 2000 руб. и ежемесячный паевой взнос 10 000.
Зачисленные платежи сразу же отследили в личном кабинете. Но в очередь нас поставили только 27 января 2020 г. только тогда, когда в главном офисе в СПб оказались наши документы, а мы их переделывали пару раз Очередь – 1187. Договор пайщика оформлен на маму (маме 63 года), что говорит о том, что пай может быть передан по наследству.
На сегодняшний день мы в очереди 1005. Каждую пятницу деньги с целевого счета уходят на покупку квартиры первоочередному пайщику, и мы двигаемся в очереди. Это увлекательно, особенно, когда позиция заметно передвигатеся за неделю. Сейчас время ожидания в очереди – около 12 мес. (летом было 4-6мес.).
Ожидание в очереди - это пока единственный обнаруженный минус. ведь переплата, как раз складывается из фиксированной суммы и членских взносов.
Через жилищный кооператив.
Точнее процесс реализации этого намерения исполнен на 40% (т.к. из них 35% - это первоначальный взнос )
Чем больше я узнаю детали и тонкости, чем больше погружаюсь в нюансы и юридические аспекты этой темы, тем больше начинаю понимать и доверять.
Решила поэтапно зафиксировать и поделиться этой информацией.
Во-первых, ипотеку нам не одобрят; во вторых, раз уж появилась такая необходимость, почему бы ей не воспользоваться. А еще, почему бы ей сейчас не поделиться.
Из истории: ЖК существует с 2014 года, зарегистрирован в Санкт-Петербурге, на сегодняшний момент через кооператив приобретено ок. 1000 квартир, в очереди на 06.04.2020 – 1331 человек.
Факторы надежности: ЖК осуществляет свою деятельность согласно российскому законодательству (хотя, по-моему, РЗ - это уже не фактор надежности ); является некоммерческой организацией, не использует кредитные и заемные средства; все пайщики являются сособственниками недвижимости кооператива; можно использовать МСК.
рассрочка без % на 10 лет,
Кто-то скажет Пирамида, и нечего туда соваться. Тут надо разобраться, во-первых, с пирамидами, что это, и за счет чего существуют; а во-вторых, кооператив в октябре получил официальное заключение, что в ходе проверки ни один признак пирамиды из 79 не был обнаружен.
Поэтапно + расходы:
Подписали договор, прошли электронную верификацию, внесли первоначальный паевой взнос 145 тыс. руб., затем 35% от стоимости недвижимости, ежемесячный членский взнос - 2000 руб. и ежемесячный паевой взнос 10 000.
Зачисленные платежи сразу же отследили в личном кабинете. Но в очередь нас поставили только 27 января 2020 г. только тогда, когда в главном офисе в СПб оказались наши документы, а мы их переделывали пару раз Очередь – 1187. Договор пайщика оформлен на маму (маме 63 года), что говорит о том, что пай может быть передан по наследству.
На сегодняшний день мы в очереди 1005. Каждую пятницу деньги с целевого счета уходят на покупку квартиры первоочередному пайщику, и мы двигаемся в очереди. Это увлекательно, особенно, когда позиция заметно передвигатеся за неделю. Сейчас время ожидания в очереди – около 12 мес. (летом было 4-6мес.).
Ожидание в очереди - это пока единственный обнаруженный минус. ведь переплата, как раз складывается из фиксированной суммы и членских взносов.
Рейтинг:
+2
|
6 апреля 2020 года 65 просмотров |
|
Единый профиль
МедиаФорт
Комментарии:
Не скажу, что я на расслабоне )) некоторое напряжение все же есть. Думаю, пока квартира не будет приобретена оно сохранится